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韩国住房认购加分计算器

按无房期间、抚养家属、认购存折开户时长计算满分84分的加分

通常使用入住者招募公告日;尚未公布时按今天计算。
① 无房期间(最高32分)0점
年满30岁之日,若在此之前已结婚,则取结婚登记日中较早的一天。
② 抚养家属人数(最高35分)0점
③ 认购存折开户时长(最高17分)0점
总加分(满分84分)
0
无房期间-
抚养家属-
存折开户时长-
此为估算值,依据韩国《住房供应规则》的加分表计算(无房期间32分、抚养家属35分、存折开户时长17分)。实际审核还有其他条件,例如无房期间要求全体家庭成员均无房。自2024年3月25日起,可加算配偶认购存折开户时长分数的50%(最高3分),但本计算器只计算本人的存折。准确分数请在韩国官方住房认购网站确认。

这个工具能做什么

输入计算基准日、无房期间起算日、不含本人的抚养家属人数和住房认购储蓄账户开户日,就会按韩国民营住宅加分制标准计算认购加分,满分84分。除三个项目的分数外,还显示无房期间·开户期间各为几年几个月,修改数值后立即重新计算。适合在认购公告前确认自己的分数,或修改基准日预先查看几年后分数会提高多少。

计算方法

加分是无房期间(最高32分)+ 抚养家属人数(最高35分)+ 住房认购储蓄账户开户期间(最高17分)之和。期间按从起算日到基准日的满月数计算,如果日期中的"日"晚于基准日,就减去一个月。无房期间不满1年为2分,每满1年加2分,15年以上为32分。抚养家属0人为5分,每增加1人加5分,6人以上为35分。认购账户不满6个月为1分,6个月~不满1年为2分,之后每满1年加1分,15年以上为17分。例如基准日2026年10月1日,无房起算日2018年1月1日(8年9个月,18分),抚养家属2人(15分),账户开户日2015年6月1日(11年4个月,13分),合计46分。分数表是计算器内置的数值,制度可能会变化。

使用须知

常见问题

84分满分是怎么来的?

无房15年以上32分、抚养家属6人以上35分、账户开户15年以上17分全部拿满时。抚养家属6人以上并不容易,所以满分很少见。

未婚的话,无房期间从什么时候起算?

从年满30周岁之日起算。如果在此之前结婚,则以结婚登记日和年满30周岁之日中较早的一天为起算日。未满30周岁的未婚无房者和拥有住房的人,无房期间分数为0分。

抚养家属包括配偶吗?

包括。对象是居民登记上同一户的配偶·直系尊亲属·直系卑亲属,配偶即使分户也予以认可。直系尊亲属需要在同一居民户籍上登记3年以上等具体条件,请查看韩国认购网站 Cheongyak Home 的说明。

配偶的认购账户期间也计入分数吗?

自2024年3月25日起,可以把配偶认购账户开户期间分数的50%(最多3分)加到本人分数上,合计不超过17分。本计算器只计算本人账户,如适用,请在 Cheongyak Home 确认最终分数。

开户刚好满1年的那天是几分?

从满12个月的那天起为3分。如果开户日的"日"晚于基准日,就视为还差一个月,按11个月、2分计算。

注销认购账户后重新开户会怎样?

开户期间从新账户的开户日重新计算。旧账户的期间不会恢复,所以开户日要填新账户的日期,最好尽量不要注销。

用这个分数能知道是否中签吗?

不能。中签加分因楼盘和竞争率而异。请在官方认购网站查找以往楼盘的中签加分最低·最高值,与自己的分数比较。

仅为参考计算,并非专业建议。分数标准可能会变化,确定分数请以官方认购网站的加分计算和入住者招募公告为准。计算错误后认购可能被判为不合格。

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